Jdi na obsah Jdi na menu
 


Napište nám

6. 9. 2010

      SDĚLTE NÁM VÁŠ NÁZOR,DOTAZ NEBO STÍŽNOST

Pokud máte nějaké podněty nebo stížnosti,co se týká našeho domu,tak je můžete vkládat do komentáře  nebo je posílat na E-mail: vyborspolecenstvi@email.cz

Vše bude projednáno výborem společenství vlastníků.

 

 

 

Komentáře

Přidat komentář

Přehled komentářů

prehled cerpani financnich prostredku z 18 mil.pujcky

(polakova / 1065, 10. 12. 2016 15:44)

Dobry den, reakce na schuzi Spolecenstvi vlastniku. Jak je videt cidla na schodisti se asi resit nebudou. Nevim jak si kdo predstavuje prehled cerpani uveru, ale s odpustenim ten "panflet" co koloval nemel s timto nic spolecneho, byl sice originalni, ale u maturity by tezko prosel. Je pravda, ze pokud nekdo dostane financni prostredky od spolecenstvi lidi, mel by asi udelat i prehled / bez ohledu na pozadavek jednotlivcu/, jak s nimi nalozil. protoze to byly penize spolecne a neni to ani zanedbatelna castka. Polakova

Re: prehled cerpani financnich prostredku z 18 mil.pujcky

(Kaháček, 10. 12. 2016 17:58)

Dobrý den
Opravdu nevím jaký jiný přehled bychom vám mohli nabídnout. Veškeré faktury byly zasílány na stavební spořitelnu a ta je proplácela na základě souhlasu výboru a předem schválených smluv, tak jak je uvedeno v oněm přehledu, který jsme předložily. Jestli chcete vidět smlouvy s farmami, samozřejmě je to možné.
Opravdu už nevím co jiného bychom vám mohli předložit aby jste byla spokojena. Položkový rozpočet? bude se vám líbit když vytvoříme tabulku kde to rozepíšeme stejně jako je to rozepsáno od našeho správce? To je totiž výpis z úvěrového účtu, kde jsou dopsány jména firem kterým jsme hradily uvedené částky. Výtahy jsou myslím jasné. Nikastav zajišťoval vše ostatní a my jsme nikomu nic jiného z úvěru neplatily. Tyto částky byly konečné. Vždy se jednalo o průběžné zálohy v intervalech jak je firma poskytovala.
Můžeme se ještě jednou sejít a osobně to probrat./navrhněte termín, pokud budu moci rád se s vámi setkám a popovídáme si o tom(nejlépe po novém roce,nyní nemám moc času ale pokusím se)/
Opravdu netuším co víc bychom vám nabídly, píšete to dost obecně. Nic méně z úvěru bylo hrazeno, znovu opakuji, firmě Nikastav a MKV výtahy / zajišťoval rekonstrukci výtahů kvůli ISO abychom mohli čerpat dotace/ Dál opravdu nevím. Z mé strany jsem vyčerpal všechny dostupné informace. Kolik Nikastav zaplatil třeba za demontáž zasklení některých lodžií firmě Jeřábek, nevíme, to si zajišťoval a hradil on.
Zřejmě vás opět neuspokojím což mne mrzí ale opravdu netuším co dál chcete vědět. Jestli by to lépe podal pan Navrátli? možná ano.
Co se týče čidel v domě na osvětlení tak chci nechat udělat rozpočet od více firem v četně technického provedení a předložit při příštím shromáždění jako návrh ke schválení. Mě osobně a nyní píši jako vlastník nikoli jako místopředseda výboru, to prosím vemte v potaz, se to vůbec nelíbí a považuji to za zbytečnou investici.Nikdy jsem neměl problém si rozsvítit světlo na schodiště a přivolat si výtah. Ovšem přání vlastníků jsou pro mě jako místopředsedu výboru svatá a budu je respektovat. Pokud tedy shromáždění usoudí že je třeba nechat udělat čidla na světla za nějakých 200000kč, 300000kč nebo 400000kč , tak to prostě bude!
V tom se budu muset podřídit jako vlastník většině jako kdo koly jiný a respektovat přání většiny vlastníků.
Přeji hezký večer.

oprava balkonu a prehled cerpani fin.prostredku z pujcky

(polakova / 1065, 24. 11. 2016 10:40)

Dobry den, i kdyz jsem se rozhodla nereagovat, protoze psat na tyto stranky moc vahu nema, rada bych presto vedela, proc se hleda jina firma na opravu balkonu, kdyz firma NIKA STAV, s.r.o existuje, pouze se prestehovala na jinou adresu / Praha 6, Vlastina 889/23/. Jak je videt ze zapisu ze schuze ani predlozit prehled cerpani fin. prostredku z 18 mil. pujcky neni na programu dne. Nevim kdo ma toto na starost, ale snad, a to doufam bude k dispozici tento prehled na schuzce SV dne 8.12 Polakova

Re: oprava balkonu a prehled cerpani fin.prostredku z pujcky

(Kaháček, 24. 11. 2016 11:12)

Dobrý den
K první otázce: Odpověď v zápise shromáždění z 2015( firma nereaguje na naše reklamace - po telefonu nejdříve slibují sjednání nápravy, pak neberou telefon) Pro to chceme postupovat v rámci smlouvy opravou třetí osobou tak jak jsme seznámily přítomné na shromáždění 2015.
Čerpání finančních prostředků je připraveno a budete seznámeni v rámci bodu 3. zpráva o stavu čerpání úvěru jak je uvedeno na pozvánce.
Posílal jsem vám nějaké dokumenty na váš e-mail, neboť se mě nepodařilo do reakce vložit přílohy. Nedostal jsem žádnou odpověď, předpokládal jsem že vám zpráva přišla nebo ne?
Nevím co myslíte tím že nemá váhu psát na tyto stránky. Tyto stránky jsou vedené na soukromou osobu, na mě, a to z důvodu že jsou takto zdarma. Nic za ně neplatíme. Jsou tedy veřejné a nepřipadá mě zrovna vhodné, zde zveřejňovat smlouvy a tak dále. Ty jsou samozřejmě přístupné všem vlastníkům bez rozdílu tak jak jsem již uvedl.
Pokud vám ještě mohu na něco odpovědět tak napište.
S pozdravem Roman Kaháček

prehled cerpani financnich prostredku z 18 mil.pujcky

(polakova / 1065, 6. 11. 2016 17:47)

Dobry vecer, jsem rada, ze jste me spravne pochopil, ze mi jde o cerpani pujcky ve vysi 18 mil.. Pouze jsem chtela vedet proc v zadnem zapise ze schuzi nebylo uvedeno, jak a za co byly jednotlive castky vynalozeny. Je tedy i prekvapenim, kolik uz jen z pujcky zustava, kdyz nebyla prubezne uvadena skutecnost o stavu na tomto ucte. Dekuji za informaci i kdyz je dost globalni a tak by to opravdu asi chtelo jakysi prehled. Myslim, ze by bylo spravne, kdyz jsme vam dali k dispozici vynakladat s celkovou castkou, aby bylo od zacatku jasne cerpani a v nekterych pripadech i predlozeni moznych variant, jak je to jinde zvykem. Bohuzel me na to privedla skutecnost, ze nelze dohledat firmy, ktere provadely nektere prace, a tak se musi hledat firmy jine, coz je i financne narocne.Nevim proc jsme neoslovili firmy jiz proverene v nasem okoli a tim predesli pozdejsim problemum. Verim, ze tyto moje pripominky budou i podnety k oboustranne spokojenosti. Polakova

prehled cerpani financnich prostredku

(polakova / 1065, 2. 11. 2016 18:59)

Dobry vecer, bohuzel Vase odpoved me vubec neuspokojila. Bydlim zde od rijna 1982 a byla jsem jedna z prvich kdo si byt odkoupil. Vzdy jsem se zajimala o vse co souviselo s nasim domem a tak jsem nechybela na schuzkach obyvatel, pokud jsem byla nepritomna a to bylo asi 2x z vaznych duvodu.
Toto ale neminim resit. Neni zcela pravda, ze jsme prubezne informovani /a to ani v zapisech ze schuzi, jak jsou vlastnici obdobnych domu/, co a v jake vysi bylo uhrazeno z milionove pujcky. Je mi lito, ale mame pravo na pisemnou zpravu tykajici se vynalozenych financnich prostredku bez ohledu na pocet vlastniku. Nejedna se o zadny elaborat, ale prehled vyse pujcky a co bylo z teto castky uhrazeno. Nenasla jsem zadny zapis z jakekoliv schuze, kde by toto bylo zmineno. Byla asi skoda, ze jsme se v dobe ustanoveni spolecenstvi nepokusili rozdelit na dve samostatne jednotky.
Je mi lito, pokud vam dela problem vytisknout tento prehled do jednotlivych vchodu a tim seznamit vlastniky bytovych jednotek,jeste pred schuzi, jak si vlastne financne stojime. Mozna tim prilakame i vice vlastniku bytovych jednotek na rocni schuzku VBJ.
Polakova, NEVANOVA 50

Re: prehled cerpani financnich prostredku

(Kaháček, 2. 11. 2016 20:21)

Dobrý večer
Mrzí mne že nejste spokojena s odpovědí. Nic méně jestli vás dobře chápu, tak vám jde o čerpání úvěru. Z úvěru, který měl rámec 18mil. korun bylo čerpáno 15 008 898kč. 5 701 120kč bylo čerpáno na rekonstrukci výtahu a zbytek byl čerpán na zateplení domu. Nic jiného z úvěru čerpáno nebylo.Všechny opravy,revize a td čerpáme z fondu oprav. Určitě můžeme nechat sestavit přehled čerpání úvěru od našeho správce a předložit ho v tištěné formě. Tento rok se na shromáždění kromě přijetí nových stanov které připravujeme, budou konat i volby do výboru.
Pokud tedy nejste s prací výboru spokojena, což mne mrzí, můžete to svobodně vyjádřit při volbě jako každý vlastník.
Zřejmě ani nyní vás má odpověď neuspokojí ale trochu nerozumím co požadujete. Položky čerpané z úvěru? nebo seznam čerpání z fondu oprav? ty jsou totiž v oné účetní uzávěrce
S přáním hezkého večera
Roman Kaháček

prehled cerpani financnich prostredku

(polakova / 1065, 23. 10. 2016 14:22)

Vazeni, blizi se datum shromazdeni vlastnku bytovych jednotek a tak si myslim, ze by bylo dobre, predlozit spolecne s pozvankou na shromazdeni a planu oprav i prehled cerpani financnich prostredku z dosti vysoke pujcky. Do dnesniho dne nebyl takovy prehled predlozen a to ani v papirove ani elektronicke podobe, aby bylo prehledne komu, za jake prace a v jake vysi bylo co proplaceno a tim by bylo i jasne kolik jeste na danem ucte zustava. Nevim proc neni mozne uskutecnit osvetleni nebytovych prostor cidly, pokud jeste na ucte jsou penize k dispozici, kdyz se toto resilo jiz pred 3 roky. Domnivam se, ze vzhledem k tomu, ze se jedna o penize a nasledne i dluh vsech vlastniku, bylo by na miste o stavu na ucte prubezna informovat, kdyz uz jsme si tyto stranky zridili . Dekuji

Re: prehled cerpani financnich prostredku

(Kaháček, 31. 10. 2016 7:08)

Dobrý večer
Omlouvám se za zpoždění, ale zapomněl jsem zareagovat. Na shromáždění vlastníků vždy pan Navrátil seznamuje přítomné s účetní uzávěrkou za minulý rok. Sděluje stav čerpání úvěru a podobně. Určitě by bylo dobré na shromáždění vlastníků chodit. Připojit ke každé pozvánce všechny tyto tiskoviny mně připadá neekonomické, kopírování není zadarmo /máme v domě 90 bytů + 6 ateliérů/. Kdo má zájem přijde a nahlédne. Účetní závěrka za rok 2015 je samozřejmě k nahlédnutí po dohodě. Co se týče osvětlení na čidla, tak jsme informovali na shromáždění 2014 o finanční náročnosti instalace a její návratnosti cca za 25 let. V případě, že máte zájem, pošlu vám na váš e-mail můj propočet návratnosti investice z ledna 2014, se kterým jsme seznámili shromáždění téhož roku. Zabývám se tam i variantou nechat svítit nonstop DZ.
Pokud chcete účetní uzávěrku vidět, tak vám ji předložíme po dohodě v kanceláři výboru. Bohužel ovšem není možné ji zapůjčit. Skenovat ji nehodlám má cca 70 stran.
S pozdravem, Roman Kaháček

osvětlení v domě

(Strouhalová, 8. 8. 2013 21:28)

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak má být správně osvětlena chodba v domě. Myslím na to každý den v půl sedmé ráno, když klopýtám ve tmě po schodech, neboť mi světlo zhasne vždy uprostřed schodiště. Je vůbec správné, že v domě kde nejsou na chodbě okna, nesvítí ani nouzové osvětlení od časného večera až do pozdního rána? Co kdyby se něco stalo a museli bychom rychle utíkat z domu, neušlapeme se ve tmě na schodech? Nedalo mi to a učinila jsem dotaz na požárníky. Zde je jejich odpověď:

Obecně platí : Schodiště v obytných budovách jsou z hlediska požární
ochrany zároveň únikové cesty.

ČSN 73 0802 čl.9.15
Únikové cesty musí být dostatečně osvětleny denním nebo umělým světlem alespoň během provozní doby v objektu (což je u obytných domů nepřetržitě).
Pokud tam nejsou okna ( denní osvětlení ) musí být dostatečně osvětleny umělým světlem. Pokud se hledí na provozní náklady domu jediným řešením jsou pohybová čidla ke stávajícímu osvětlení.

Re: osvětlení v domě

(Kaháček, 9. 8. 2013 21:53)

Dobrý večer
Na příští schůzi výboru se budeme touto problematikou zabývat.
Je tedy s podivem,že přes všechny protipožární a bezpečnostní kontroly,které každoročně probíhají a my se jich účastníme nikdo na toto neupozornil.
Nouzové osvětlení se spustí pouze při výpadku el.energie v domě,nikoli při zhasnutí osvětlení schodiště,které řídí minutka a stálé osvětlení řídí automat který je nastaven vždy na určitou hodinu.
Budeme informovat v zápise během Září.

fasada balkony

(Nevanova 1063, 1. 8. 2012 14:52)

Jen doufame,ze tyto prace nebudou placeny z penez vlastniku byt.jednotek!!
Bud je to chyba PD za kterou ruci projektant a nebo chybou stavebni fi.!!!!

fasáda na balkoně

(Komárková , 25. 7. 2012 13:32)

Dobrý den , kdy se bude opravovat či reklamovat plíseň na balkónech , která si myslím je skoro u všech bytů ?? Plíseň je docela rozsáhlá v obou stranách balkónu. Děkuji Komárková

Re: fasáda na balkoně

(Roman Kaháček, 29. 7. 2012 17:23)

Řeší se to s projektantem.K opravě dojde po instalaci již avizovaných okapů.

Reklamace fasada

(Ustrnul, 13. 7. 2012 6:41)

Dobry den,
zadame o zaslani reklamace na zhotovitelskou firmu,ktera provadela rekonstrukci fasady.Ze spodni casti balkonu se objevuje sanitr,ktery je,jiz na nekolika mistech!!!Staci se podivat z chodniku.Dale se odchlipuji balkonove sokle z dlazdicek u zabradli.Je to ta cast soklu,ktera se davala az po osazeni kotevnich patek.Problem je asi v tom,ze nez se namontovali tyto patky zabradli,tak sokl jiz tam byl a musel se strhnout,aby se tam vesla kotvevni patka.Pri odstranovani sebou strhl i izolaci,ktera tam byla naaplikovana.Tento problem je treba resit,bo je to zapadni strana a tyto mista jsou neustale namahany destem!Prvni priznak je jiz zmineny sanitr na spodnich casti balkonech.Dalsi krok muze byt odpadavani omitky a nehezky vzhled na nove fasade,ktera je neco pres rok stara!!

S pozdravem

Vykradený sklep

(Decina, 1. 6. 2012 12:43)

Pravděpodobně v průběhu měsíce května nám byl vykraden sklep. Vzhledem k tomu, že zámek na vstupních dveřích do sklepů nebyl poškozen, se bohužel DOMNÍVÁME, že tak neučinil nikdo "z venčí".

Možná by opravdu nebylo od věci zvážit nainstalování bezpečnostních kamer.

Hezký zbytek dne

Re: Vykradený sklep

(Roman Kaháček, 1. 6. 2012 13:20)

Dobrý den
Sklepy byly vykradeny někdy kolem 11-12.5.2012.
Hlásil mě to pan Strach v Sobotu ráno 12.5.2012.
Není pravda že nebyl poškozen zámek.Byl vypáčen a v průběhu tohoto týdne byla provedena oprava.
Vzhledem k tomu,že u vypáčených místností u výtahu v 1063 a 1064 nebyla dotyčnými lidmi zjištěna žádná škoda,Polici nevolaly.
Doporučuji kontrolovat si sklípek častěji a důsledně zamykat dům.Úmyslně zdůrazňuji zamykat,neboť je problém že dveře třeba nezaklapnou,a i když tak bez zamčení jdou velice snadno otevřít a to jaké koly dveře.

Roman Kaháček

Re: Re: Vykradený sklep

(Decina, 1. 6. 2012 15:07)

Dobrý den,

děkuji moc za odpověď a informace. Jsme velmi rádi, že naše domněnka se nepotvrdila.
Informace o vykradených sklepech se neobjevila ani zde na webových stránkách, ani na společné vchodové nástěnce.

Zvažuje se tedy instalace bezpečnostních kamer v domě, tak jak jsem se dočetla ve sdělení věnovaném vandalismu ve vedlejším vchodě?

K problémům s hlavními vchodovými dveřmi se vyjadřovat nechceme, neboť jak jsme si všimli, tento problém se tady již řeší, bohužel však zatím bezvýsledně. Toto, prosím, neberte jako kritiku výboru, ale firmy, která dveře instalovala.







Re: Re: Re: Vykradený sklep

(Roman Kaháček, 1. 6. 2012 15:30)

S kamerovým systémem je problém.Obávám se že bychom narazily na legislativu.Mám dojem že je potřeba 100% souhlas vlastníků a nejsem si jist jestli to stačí.Může se dát návrh na shromáždění vlastníků,které se bude konat někdy na podzim tohoto roku.Já osobně to považuji za velký zásah do soukromí ale to je můj osobní názor.V 1066 se to zvažuje vzhledem k neustálému ničení výtahu a lina ve spol.prostorách.Škoda přesáhla částku 11000kč.To zaplatíme všichni.Momentálně to řeší PČR.
Dokud se někteří lidé nezačnou chovat v domě jako k vlastnímu majetku tak žádné kamery nepomohou.To že někdo tipne o nové lino nedopalek,nebo spálí a propálí zařízení výtahu,je pro mě nepochopitelné, viz schodiště 4.-5.patro 1066 a i výtah v tomto domě.
O nedopalcích na tomto schodišti ani raději nemluvě.Nikdo nic neviděl,nikdo nic neví.Jak to řešit? Kamery? tak v lepším případě kameru zakryje a v horším ji zničí.Další náklady na opravu!
Má to smysl??????
To je zatím vše co se k tomu dá dodat.
Roman Kaháček

vchodové dveře č.1066

(Marcela Rajmová, 15. 12. 2011 14:15)

Dobrý den,

stale nevím(e) kdy se opraví vchodové dveře ?
Děkuji Rajmová