S.V.DOMU NEVANOVA 1063-1068

Z á p i s   

ze shromáždění společenství vlastníků bytových jednotek

1063 – 1068 konaného dne 18.6.2009 

Účast: 80 vlastníků (za bytovou jednotku)

1. Stručná zpráva o činnosti výboru společenství vlastníků

Od svého vzniku na jaře minulého roku se Výbor kromě průběžné správy

domu věnoval těmto oblastem:

-       dohodl rozsah činnosti správce, tj. družstva Stavbař a uzavřel s ním smlouvu

-       na podzim minulého roku zorganizoval výměnu oken na západní straně

-       započal výběrové řízení na opravu – rekonstrukci výtahů

-       nechal zpracovat projekt na zateplení západní fasády

-       prověřil možnosti financování oprav

2. Celkové vyúčtování za dům všichni obdrželi do schránek, po jeho

prostudování Výbor doporučil účetní uzávěrku schválit

odhlasováno – souhlas všech přítomných vlastníků.

Shromáždění tímto usnesením účetní uzávěrku za rok 2008 schválilo.

3. Informace o plánu oprav a potřebných financích :

-   rekonstrukce společné antény

    Výbor navrhl rekonstrukci společné antény, neboť jednotlivé rozvody již dosluhují

    s tím, aby každý byt měl individuální přívod kabelu společné antény, a to vedením

    přes balkony do každého bytu zvlášť. Odhad nákladů při vedení pouze po západní

    fasádě činí 250.000,- Kč.

    Vlastníci s tímto nesouhlasili a byl předložen návrh, aby se anténa neměnila

    a zůstala v původním stavu

                odhlasováno – souhlas všech přítomných vlastníků, tj. 80 hlasů

 -  výměna výtahů – výjimka vztahující se na naše výtahy vyprší v roce 2010.

    Z tohoto důvodu je nutná jejich výměna.

                Výměna šesti výtahů vyjde cca mezi 6 – 8 miliony korun podle výrobce

                a typu výtahu.                  

                odhlasováno –  ano:                              77 hlasů

                              proti:                               2

                              zdržel se hlasování:       1

    Shromáždění pověřilo Výbor zajistit rekonstrukci výtahů, a to s horním

    limitem ceny do výše 8 milionů Kč.  

    Na závěr schůze jeden vlastník uplatnil připomínku k výměně výtahů, namítl

    vysoké finanční rozdíly mezi jednotlivými typy výtahů a žádal, aby mu byla

    podána podrobná informace.

 -   je vyhotoven projekt na zateplení východní strany a štítů objektu a    

     vyhotoven projekt na komlexní sanaci lodžií a vchodů na západní straně.    

     Celkový rozpočet dle projektu pro obě strany činí cca 20 milionů Kč

     (cca 12,5 milionů Kč západní strana a 7,5 milionu Kč východní strana a štíty).

    Jelikož tato částka převyšuje naše finanční možnosti, Výbor pověřil projektanta,

     aby zpracoval ještě méně finančně náročnou variantu (tzv. minimalistickou)

     odhlasováno –  souhlas všech přítomných vlastníků

  -  dle informací správce je spotřeba tepla v našem domě v porovnání   

     s ostatními domy nebývale vysoká

                 Výbor proto znovu předložil shromáždění návrh na instalaci měřidel tepla

s tím, že bude nutné změnit formu rozpočítávání nákladů na teplo dle příslušné

vládní vyhlášky č. 372/2001 Sb.   

      odhlasováno – ano:                             67 hlasů

                              proti:                            13

      Shromáždění vlastníků pověřilo Výbor zajištěním měřidel tepla po provedeném

      výběrovém řízení s tím, že po jejich instalaci se bude teplo rozúčtovávat dle

      platné vyhlášky č. 372/2001 Sb.

-     opravy vnitřních částí domu – vymalování a položení nové podlahové

      krytiny :

      malování                                            (předpokládané náklady cca 300.000,- Kč)

      odhlasováno – ano:                            78 hlasů

                               zdržel se hlasování:     2

      podlahová krytina                             (náklady cca 590.000,- Kč až 800.000,- Kč)

      odhlasováno – ano:                             70 hlasů

                               proti:                           10

       Shromáždění schvaluje vymalování všech vchodů a položení nové krytiny

       na podlahy, a to ihned, jak to finanční prostředky, dovolí

4. Informace o výměně vodoměrů na teplou vodu z důvodu, že letos projde jejich kalibrace

5. Projednání a pověření výboru uzavřením úvěrové smlouvy ve výši

potřebné k realizaci schváleného plánu oprav, tj. do 21 mil. korun.

(informace: stav na fondu oprav činí k 31.5.2009 cca 3.100.000,- Kč,

ročně spoříme cca 1,8 až 2,2 milionu)  

     odhlasováno – ano:                              79 hlasů

           proti:                                                       1

      Shromáždění vlastníků rozhoduje, že bude provedena výměna výtahů,

      bude provedeno zateplení celého objektu a bude provedena oprava

      lodžií na západní straně objektu.

      Shromáždění vlastníků vyjadřuje souhlas s přijetím úvěru ve výši až

      21 milionů Kč za účelem financování oprav projednaných na tomto

      shromáždění za předpokladu, že tento úvěr bude bez potřeby ručení

      nemovitostí, a pověřuje výbor uzavřením příslušné úvěrové smlouvy.

6. Jelikož opravy budou s největší pravděpodobností vyžadovat stavební

povolení, tak pro zjednodušení celého procesu Výbor navrhl, aby mu byla

udělena plná moc pro zastupování před stavebním úřadem    

odhlasováno - souhlas všech přítomných vlastníků

7.   Ukončení schůze 

Zapsala: Eva Světinská